Villa VILLENEUVE LES BEZIERS

Magnifique Villa rare de plain-pied avec piscine.
Surface d'environ 158 m² sur un terrain de 1580 m² construite en 2005.
A deux pas du Canal du Midi et à 10 mn des plages.
Elle a été entièrement rénovée avec style et chic
La décoration actuelle invite à une atmosphère raffinée et sereine.
La terrasse surplombe le jardin haut en couleurs, les arbres fruitiers et l’espace piscine.
La cuisine surélevée donne sur un spacieux salon lumineux de 44 m2 avec cheminée.
Les 4 grandes chambres/suites sont composées chacune d’une douche à l’italienne, lavabo et wc.
La piscine (9.30 x 3.90) avec son pool house est entièrement équipée en véritable cuisine d’été.
Le grand garage de 50 m² et les allées peuvent accueillir plusieurs voitures. Les combles sont parfaitement aménageables.
La villa bénéficie de tout le confort avec l’ensemble des fenêtres en double vitrage avec volets électriques, climatisation gainable, plancher chauffant.
Proche commerces et écoles, mais également à quelques kilomètres de l’aéroport, autoroute, grandes surfaces etc …
La configuration et les équipements de cette villa permettent de l’exploiter en chambres d’hôtes.
Village et région privilégiés de par leur géolocalisation, mer, montagnes, Espagne sous un climat ensoleillé et agréable à vivre.
Venez vous laisser guider, nous partagerons notre bien-vivre.
Honoraires d’Agence inclus à la charge du vendeur.

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Référence : VF013
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambres : 4
Niveaux : -1
Surface habitable : 158 m²
Stationnement : Parking et Garage
Places de Parking : 2
Places en Extérieurs : 2
Surface jardin : 1580 m²
Surface terrasse : 50 m²
Piscine : oui
Chauffage : clim fuel + sol
Année de construction : 2005
DPE : C
GES : D
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Cellier : 11.17 m²
Chambre : 10.75 m²
Chambre : 15.81 m²
Chambre : 16.85 m²
Cuisine : 20 m²
Dressing : 5.7 m²
Chambre : 12.8 m²
Dégagement : 12.56 m²
Garage : 58.43 m²
Hall : 7.77 m²
Salle de bains : 9.65 m²
Séjour : 43.8 m²
Terrasse : 12.33 m²
WC : 2.73 m²