Villa ESPONDEILHAN

EXCLUSIVITE Mon indéniable coup de cœur pour cette villa plain-pied dans son écrin de verdure et de couleurs.
Un jardin de 1100m² accueillant et luxuriant avec ses palmiers
Un salon de 42m² avec une hauteur incroyable et des charpentes qui donnent du cachet.
Une cheminée qui trône, 3 chambres avec des placards, une cuisine avec sa porte-fenêtre à galandage, des baies vitrées offrant des vues qui régalent nos yeux. Une bulle de sérénité dans laquelle il fait bon vivre.
La salle de bain de 10m² (baignoire, douche)
Aucune marche à gravir.
Un grand garage de 25m², sa porte électrique tout comme le portail.
Piscinable à souhait
Espondeilhan, village tranquille et actif avec ses associations et ses festivités.
Idéalement situé, à un 1/4 d’heure de Béziers et de Pézenas, 5 minutes de Servian et 10 mm de l’autoroute. La plage vous attend à moins d’une 1/2 heure. Et bien-sûr le climat de cette région si agréable. Un petit tour en Espagne à 1h 1/2.
Tous les avantages de la campagne avec tous les besoins et les plaisirs à portée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Référence : VF009
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Niveaux : -1
Surface habitable : 99 m²
Stationnement :
Surface jardin : 1105 m²
Surface terrasse : 40 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : climatisation réversible et ch électrique
Tout à l'égout : oui
État général : Bon état
Année de construction : 1991
DPE : D
GES : B
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Cabanon : 10 m²
Chambre : 16 m²
Chambre : 10.63 m²
Chambre : 10.63 m²
Cuisine : 10.54 m²
Garage : 25.08 m²
Salle de bains : 9.86 m²
Séjour : 42 m²
Terrasse : 40 m²